Si usted es dueño de una mascota y busca un apartamento nuevo, es posible que vea anuncios que le exigen que pague el alquiler de la mascota y se pregunte si eso es legal. Desafortunadamente, es legal que los propietarios cobren extra por las mascotas, por lo que es posible que deba gastar un poco más que los propietarios que no tienen mascotas en un apartamento. Siga leyendo mientras analizamos las diferentes formas que un arrendador podría cobrar por las mascotas para que pueda determinar si los cargos son justos y vale la pena pagarlos.
Los 3 tipos de cargos por mascotas
1. Tarifa por mascota
Una tarifa por mascota es un cargo único que le paga al propietario cuando se muda. El precio puede variar drásticamente, pero generalmente es de $200 a $600 y no es reembolsable. El arrendador puede indicar que la tarifa es por el privilegio de poder quedarse con el animal y, por lo general, no cubre ningún daño que cause la mascota.
2. Depósito por mascota
Un depósito por mascota es similar a un depósito de seguridad, que generalmente es una cantidad de dinero que le paga al arrendador para que lo retenga hasta que se mude, que generalmente es de $200 a $600, como la tarifa por mascota. El arrendador usará este dinero para reparar cualquier daño que cause la mascota y devolverá los fondos restantes cuando usted se vaya.
3. Alquiler de mascotas
A diferencia de las dos primeras opciones, el alquiler por mascota es continuo y los inquilinos deben pagarlo mensualmente. Afortunadamente, la tarifa es mucho más baja, generalmente de $10 a $100, aunque puede fluctuar según el tipo de animal. Esta opción es popular en grandes edificios de apartamentos con áreas que admiten mascotas que requieren un mantenimiento frecuente.
¿Cuándo no son legales los cargos por mascotas?
- Una tarifa por mascota no es legal en California porque las tarifas no reembolsables son parte del depósito de seguridad.
- Si un propietario cobra un depósito de seguridad y un depósito por mascotas y un inquilino destruye la propiedad pero la mascota no causa ningún daño, el propietario no puede utilizar el depósito por mascotas. El arrendador tampoco puede recurrir al depósito de seguridad si los daños por mascotas superan el depósito por mascota.
- Agregar una tarifa por mascota podría poner el total por encima del máximo legal si la propiedad está sujeta a control de alquileres.
¿Tendré que pagar tarifas si tengo un animal de servicio?
No. De acuerdo con la Ley de Vivienda Justa, los animales de servicio y apoyo están exentos de todas las tarifas y restricciones. Para obtener esta exención, necesitará que su médico o terapeuta se comunique o escriba una carta explicando que su mascota lo está ayudando.
¿Puedo negociar las tarifas?
¡Por supuesto! Usted es libre de intentar negociar tarifas más bajas en cualquier momento antes de firmar el acuerdo. En algunos casos, es posible que pueda lograr que el arrendador reduzca o incluso exima la tarifa para animales especialmente pequeños o que se portan bien.
¿Qué pasa si mi mascota es pequeña, como un pez o un hámster?
Muchos propietarios no cobran una tarifa por animales pequeños como hámsteres, jerbos o peces, pero es mejor informarles sobre cualquier mascota que tenga o esté considerando adquirir antes de mudarse. Las peceras contienen grandes cantidades de agua, y los ratones y las ratas pueden escapar, por lo que es una buena idea dejar que el propietario decida si el animal puede causar daños y justificar un cargo.
¿Qué sucede si me colé en la mascota?
Si bien introducir a escondidas a la mascota en su hogar puede ayudarlo a evitar cargos iniciales, hacerlo lo deja expuesto a que lo atrapen más tarde, lo que puede dañar su reputación e incluso hacer que lo desalojen. Es importante recordar que cualquier futuro arrendador probablemente querrá referencias antes de permitirle mudarse.
¿Puede mi arrendador revocar el permiso?
Si su perro muerde a alguien o se vuelve una molestia al ladrar continuamente, defecar en el jardín o infringir otras reglas, el propietario puede obligar a la mascota a salir.
Resumen
Los propietarios sí pueden cobrar extra a los inquilinos que tienen mascotas. Pueden solicitar una tarifa única para otorgar el privilegio o actuar como un depósito para pagar los posibles daños que la mascota pueda causar. También podrían aumentar su alquiler mensual entre $10 y $100. Deberá preguntarse si las tarifas valen la pena y considerar sus opciones antes de firmar cualquier acuerdo o contrato de arrendamiento. Si vive en California o en un área de renta controlada, verifique las leyes locales para asegurarse de que una tarifa por mascota sea legal.
